今年底 昆明又有一波现房交付

买现房，已经是当下许多消费者的共识。年底将至，昆明又有一批楼盘即将开售现房。

记者统计发现，未来一个多月时间，昆明主城区约有18个项目将启动交付，其中官渡区交付的项目最多。有些楼盘能否按时交付还有待观察，但也有楼盘已经开始宣传“交房即交证”了。

这些楼盘在哪？售价多少？以下是记者的盘点。

锦粼天序

锦粼天序位于万达双塔旁，是双塔片区的高端项目，在昆明楼市上拥有不错的口碑。锦粼天序二组团住宅将于今年12月底交房，一组团已于今年6月交付，部分业主已经接房入住。

目前景观外立面已成型，部分在做内部装修，均价约21000元/平方米，购房者可以去实地查看。

锦粼天序（拍摄于今年2月）

义承金川府

义承金川府位于五华区西三环与海源北路交汇处，1、2、3、4、5幢的合同约定交付时间为今年年底。

项目目前有洋房、叠墅产品持续在售，在售叠墅建面142—232平方米，总价280万—720万元/套；在售洋房产品面积89—123平方米，均价15500元/平方米。

义承金川府是义承入昆的首个项目，工程进度一直较快，目前楼栋已封顶，项目实景园林已开放，首批业主办证程序已启动。

云南建投·朝朝暮暮

朝朝暮暮位于西山区广福路与华晨路交会处，大商汇对面。项目预计今年年底交付。

目前项目已全面封顶，目前建面126—275平方米产品在售，均为板式设计，有毛坯及带装修的房源，装修标准约5000元/平方米。部分产品均价约18000元/平方米。

朝朝暮暮实拍图（拍摄于今年2月)

碧桂园御龙半山

御龙半山位于龙泉路与红云路交会处，周边覆盖优质教育资源，是北市区较为稀缺的洋房项目。目前项目一、二期已交付，目前主要在售A4地块。

中骏天誉

中骏天誉位于官渡区官南大道中段小街地铁站旁，其中俊景1、2、3幢将于今年12月31日交付；5幢将于2024年12月交付。项目均价约14000元/平方米起，户型建面89—143平方米。

需要注意的是，今年9月25日，有业主在人民网地方领导留言板留言，称该项目施工进度堪忧，希望中骏天誉俊景小区按期交房。10月13日，官渡区住建局在回复中详细介绍了该项目的部分工程进度，包括室内装修、外部装修等。官渡区住建局要求开发商尽到主体责任、提高施工效率、加快施工进度，尽快交房。

中骏天誉二期

提示

买的房子遭遇“烂尾”令不少购房者苦不堪言。在当下的楼市氛围中，优先考虑现房已成共识。但是，现房发售也有一些短板。

目前，昆明大部分现房项目都是尾盘在售，存在户型、楼层不甚理想的情况，购房者没有多少选择余地。一般来说，准现房项目的选择余地更大一些，相比普通期房，准现房大致轮廓可见，无论是面积、质量、户型、采光等都可看可感，而且交房速度较快。另外，准现房的整体价格一般比现房稍低一些。但是，准现房也并非完全没有风险，主要是看开发商在打造时是否用心。

买房是件大事，购房者需要综合考虑多种因素，反复斟酌对比，才能买到相对比较称心如意的房子。

责编：苏昊

终审：周健军

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