降了！“二套转首套”房贷利率今日起下调！
真的降了！我的房贷利率从5.05%降到了4.2%，每个月的利息减少了600多。10月25日一早，家住江苏南通的吴女士向《》记者分享了她成功将二套房转为首套的喜悦。存量房贷利率调整进行时。10月25日起，各家银行已经陆续开启了“二套转首套”的房贷利率调整通道，不少在前期提交申请的借款人表示，自己的贷款合同和还款计划均在当日自动实现了变更。“二套转首套”房贷利率正式下调。
吴女士告诉《》记者，她身边有好多“非首套转首套”的朋友都在盼着10月25日这一天到来。根据各家银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要借款人进行主动申请，银行已于9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。然而，对于“认房不认贷”政策落地后，符合“二套转首套”标准的存量房贷，以及采用固定利率或人民银行基准定价贷款的客户，则需要借款人提供证明材料、经银行认定后才能完成存量房贷利率的调整。
吴女士以北京市为例，自2019年10月起，北京地区个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。因此，在存量首套房贷利率调整之后，仍然有不少一线城市的首套房贷利率还维持在4.5%以上的水平。
房贷利率调整对于购房者来说无疑是一个好消息。对于吴女士来说，她现在每个月的还款压力减轻了许多，她可以更轻松地度过今后几年。而对于那些正在等待购房的年轻人来说，他们可以更加关注市场上的贷款政策，为自己的未来打算。
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